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毎週水曜・第1・第3火曜
2019年03月26日
坂戸店ブログ

○ピタットハウス坂戸店 実例空室募集○

ピタットハウス坂戸店の吉岡です。

他社で賃貸物件を所有されている家主様(オーナー様)から、お部屋紹介と当社の管理についてご質問を頂きました。

ありがとうございますm(_ _)m

○家主様(オーナー様)の一番の悩みは空室○

自身も貸家の家主をやっていますが、

やはり空室が一番の悩みですよね・・・

まずは、状況を教えて頂くことが空室改善の第一歩になると思います♬

現在はありがたいことに入居中となっていますが、

退室をしてなかなか決まらない・・・とか!

リフォームで数百万円かければ決まる・・・とか!

募集条件の変更が必要・・・とか!

その他にも色々と要因・改善策はあると思いますが、

家主様(オーナー様)の考え方は人それぞれです。

みんなが同じことをできるとはかぎりませんよね。

自分も貸家にリフォームで数百万円が必要と提案されても・・・正直きびしいです((+_+)) 回収するのに2~4年必要になると現実的ではないです。(ちなみに自分は節税対策での貸家ではありません)

節税も考えているなら大型リフォームも当然した方がよいと思います。

と、書いたように家主様(オーナー様)によって目的が違う場合がありますので、

やはり教えてもらえる(ご相談頂けると)ご提案がしやすくなります。

前回も記事を書きましたが、募集看板の見直しでもよい場合もあるかもしれません!

○自分自身の経験・知識と25年間以上実務を行ってきたからわかった事○

25年間実務を続けてきている同業者はわりと少ないです。各種会合に参加しますが、自分が一番実務経験は長いことが多々あります・・・歳だからかもしれませんがw

宅建の免許番号をみると実務年数がおおよそわかります!(年齢もわかりますね)

また、ご相談する不動産会社はとても大事だと思います。

当社自慢になってしまいますが、不動産・注文住宅・相続等、多種多様な業務を行っているのが強みだと思います(^_-)-☆

色々なチャンネルから家主様(オーナー様)の空室改善のご提案・ご協力ができるからです。

繁忙期を過ぎて決まらい事が心配・・・と思ってしまったらまずご相談下さい!

 

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)

TEL 049-280-8300

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皆様のお役にたてるように各種メニューを取り揃えています。

 

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