○ピタットハウス坂戸店　実例空室募集○

ピタットハウス坂戸店の吉岡です。

他社で賃貸物件を所有されている家主様（オーナー様）から、お部屋紹介と当社の管理についてご質問を頂きました。

ありがとうございますm(_ _)m

自身も貸家の家主をやっていますが、

やはり空室が一番の悩みですよね・・・

まずは、状況を教えて頂くことが空室改善の第一歩になると思います♬

現在はありがたいことに入居中となっていますが、

退室をしてなかなか決まらない・・・とか！

リフォームで数百万円かければ決まる・・・とか！

募集条件の変更が必要・・・とか！

その他にも色々と要因・改善策はあると思いますが、

家主様（オーナー様）の考え方は人それぞれです。

みんなが同じことをできるとはかぎりませんよね。

自分も貸家にリフォームで数百万円が必要と提案されても・・・正直きびしいです((+_+))　回収するのに2～4年必要になると現実的ではないです。（ちなみに自分は節税対策での貸家ではありません）

節税も考えているなら大型リフォームも当然した方がよいと思います。

と、書いたように家主様（オーナー様）によって目的が違う場合がありますので、

やはり教えてもらえる（ご相談頂けると）ご提案がしやすくなります。

前回も記事を書きましたが、募集看板の見直しでもよい場合もあるかもしれません！

25年間実務を続けてきている同業者はわりと少ないです。各種会合に参加しますが、自分が一番実務経験は長いことが多々あります・・・歳だからかもしれませんがｗ

宅建の免許番号をみると実務年数がおおよそわかります！（年齢もわかりますね）

また、ご相談する不動産会社はとても大事だと思います。

当社自慢になってしまいますが、不動産・注文住宅・相続等、多種多様な業務を行っているのが強みだと思います(^_-)-☆

色々なチャンネルから家主様（オーナー様）の空室改善のご提案・ご協力ができるからです。

繁忙期を過ぎて決まらい事が心配・・・と思ってしまったらまずご相談下さい！

ピタットハウス坂戸店（株式会社　東上不動産）

TEL　049-280-8300

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