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2020年03月13日
坂戸店ブログ

〇不動産お役立ち情報:保証会社とは?〇

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)です。

本日ご契約をして頂いたお客様より保証会社はどうして利用するようになったのですか?とご質問を頂きました。

確かに、昔の賃貸契約では保証会社はありませんでした。

〇基本は安心してご入居をして頂く為に〇

自分自身が不動産の仕事はじめた26年前は保証会社の審査はなく、紙のお申込書に、契約者の内容と連帯保証人様を記入して頂き審査を開始・・・

 

 

賃貸物件も現在のように多く供給がされていた時代ではないので、基本的には書面の内容で入居審査がおこなわれていたのが実情です。

また個人情報もそこまで厳密ではなかったので、隣はご家族・下は単身の方など、特定ができないくらいの内容をお答えしていた会社もありました。

 

現在は個人情報の取り扱いの観点から、近隣住人様の内容をお伝えすることはありません。雰囲気で選んで頂く必要があります。

 

 

また、ご家族やご身内の方に連帯保証人様になってもらうことが手間だと思われる方も増えています。連帯保証人様は直筆・実印・印鑑証明などのご準備が必要になるからです。

保証会社は連帯保証人様の代わりになってくれるので、余計な手間を省くことができます。

 

 

また、ご入居される賃貸住宅にどんな人が入居しているかわかりずらいので、一定の審査基準を通過された皆様が入居されているが安心材料の目安としてもいいのだと思います。

自分がもし賃貸物件を借りる場合を考えると・・・審査基準が厳しい物件を選ぶかもしれません。前は自分一人でしたからあまり気にしませんでしたが、家族や子供がいるので余計に慎重になってしまいます。

 

これからも賃貸物件の借り方・貸し方などが変化していきますね。

 

 

 

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)

TEL 049-280-8300

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この記事を書いた人
吉岡 征明 ヨシオカ マサアキ
吉岡 征明
賃貸業務全般をずっと継続しています!現在26年目。高校を卒業する際、大学に進学?資格を取得?を悩み不動産の専門学校を選択♬それからは不動産・住宅業務一筋の26年間です。営業業務は当然ですがメンテナンス業務、管理業務etc、全ての業務経験してきました。たまに信じてもらえませんが・・・道具があれば基本は自分で直しています(網戸・トイレ・壁・床・水回り)。どんな事も見るだけ!聞くだけ!ではなく実際に自分が経験したことをお伝えするようにしています!知識だけではなく、経験を基にお客様のお役に立てるように精進を継続していますので、是非よろしくお願い致します! ちなみに、宅建の合格年月日は平成5年!?学生でしたので、実務講習等・研修などがあり登録したのは平成6年となります。まだまだ若いスタッフと一緒に頑張る所存ですm(_ _)m お問合せはピタットハウス坂戸店までお願いします。TEL 049-280-8300
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