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2019年12月19日
坂戸店ブログ

〇不動産お役立ち情報:契約書編〇

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)です。

入居が決まり『嬉しい』ですよね♪・・・ここで、契約書の内容を確認していますか?読んだことはあります?

今回は少し契約書についてご説明します。

〇平成6年~令和1年までずっと契約書を読んでいます〇

自己紹介に書いていますが、平成6年の新社会人になってから不動産の契約書を読み続けています。

以前はシンプルだった契約書も、法定の改正や社会問題でクローズアップされたことが盛り込まれるようになり随分と内容が詳細になっています。

!?たまに『あれ!!!』と思うような書式もあります。どんな書式かというと昭和・平成のままのフォーマットです。

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あまりオススメは致しません。

お手伝いさせて頂いた不動産会社さんにも法令改正で説明義務が追加された項目が入っていなっかったり((+_+))

お電話で伝えると、

『書式の見直しをしていないで、追記で説明してもらえる』

『そうだったんだ。賃貸だからあまり気にしていなかった』

 

『言った言わない』『聞いた聞いてない』になりかねないので、契約書に明記して

しっかりとご説明をすることが重要です。

重要事項説明書、名前に重要な事項と書いてありますよね。

 

その他にも、音の問題など、最初にきちんとルールを決めておくことも大事なポイントになります。

まずは、お持ちの契約書をしっかり把握して下さい。

当社の管理物件は、不動産協会のフォーマットを利用しています。オリジナルの契約書ではないので、ご安心を頂ける内容になります。(当然、最新の法令改正は盛り込前れています)

その他にも、家主様(オーナー様)・入居者様(ご契約者様)が後々、判断が難しくならないように特約でもご説明するようにしています。

 

 

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)

TEL 049-280-8300

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