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2020年02月07日
坂戸店ブログ

〇不動産お役たち情報:駐車場付き?別?どちらがお得?〇

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)です。

駐車場付き物件があったり、駐車場敷地内別で有などお部屋によって、様々だと思いますがお客様にとってお得なのはどちら??

今日は少しだけ実務的な内容をご説明致します。

 

〇駐車場には消費税(課税)対象〇

ご存知方も多いかとは思いますが、駐車場は課税対象となります。

例えば)

5,000円 × 8% =5,400円

消費税が10%に変更されると

5,000円 × 10% =5,500円

お家賃が65,000円ですと、100円のUPとなります。

〇賃料は無税〇

お家賃は現在無税となっていますので、消費税の影響はうけません。

例えば)

70,000円(駐車場1台付き)は、消費税が10%増税されてもお家賃に含まれているので、変更はありません。

注)駐車場1台付きは無料なのではなく1台分を込みの設定となっています。

 

〇どちらにするのか?〇

恐らくですが・・・駐車場付きの方がお得になるケースがあるかもしれません。気に入ったお部屋の契約条件によりますが、敷金あり・礼金あり・仲介手数料はお家賃の1カ月の消費税となっていますので、初期費用が無料等でしたら1台付きでもいいかもしれませんね☆彡 別の場合は、少しだけ気にされてもよいかもしれません。

恐らく自分だったら1台付きのお部屋探しをすると思います。特別な理由はありませんが、わかりやすい方が性格的に向いているからです。

消費税の変更はこれからも上がりそう?ですかね((+_+))

 

 

 

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)

TEL 049-280-8300

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