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2020年02月07日
坂戸店ブログ

〇不動産お役たち情報:駐車場付き?別?どちらがお得?〇

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)です。

駐車場付き物件があったり、駐車場敷地内別で有などお部屋によって、様々だと思いますがお客様にとってお得なのはどちら??

今日は少しだけ実務的な内容をご説明致します。

 

〇駐車場には消費税(課税)対象〇

ご存知方も多いかとは思いますが、駐車場は課税対象となります。

例えば)

5,000円 × 8% =5,400円

消費税が10%に変更されると

5,000円 × 10% =5,500円

お家賃が65,000円ですと、100円のUPとなります。

〇賃料は無税〇

お家賃は現在無税となっていますので、消費税の影響はうけません。

例えば)

70,000円(駐車場1台付き)は、消費税が10%増税されてもお家賃に含まれているので、変更はありません。

注)駐車場1台付きは無料なのではなく1台分を込みの設定となっています。

 

〇どちらにするのか?〇

恐らくですが・・・駐車場付きの方がお得になるケースがあるかもしれません。気に入ったお部屋の契約条件によりますが、敷金あり・礼金あり・仲介手数料はお家賃の1カ月の消費税となっていますので、初期費用が無料等でしたら1台付きでもいいかもしれませんね☆彡 別の場合は、少しだけ気にされてもよいかもしれません。

恐らく自分だったら1台付きのお部屋探しをすると思います。特別な理由はありませんが、わかりやすい方が性格的に向いているからです。

消費税の変更はこれからも上がりそう?ですかね((+_+))

 

 

 

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)

TEL 049-280-8300

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この記事を書いた人
吉岡 征明 ヨシオカ マサアキ
吉岡 征明
賃貸業務全般をずっと継続しています!現在27年目。高校を卒業する際、大学に進学?資格を取得?を悩み不動産の専門学校を選択。それからは不動産・住宅業務一筋の27年間です。営業業務は当然ですがメンテナンス業務、管理業務etc、全ての業務経験してきました。たまに信じてもらえませんが・・・道具があれば基本は自分で直しています(網戸・トイレ・壁・床・水回り)。どんな事も見るだけ!聞くだけ!ではなく実際に自分が経験したことをお伝えするようにしています!知識だけではなく、経験を基にお客様のお役に立てるように精進を継続していますので、是非よろしくお願い致します! ちなみに、宅建の合格年月日は平成5年!?学生でしたので、実務講習等・研修などがあり登録したのは平成6年となります。まだまだ若いスタッフと一緒に頑張る所存ですm(_ _)m お問合せはピタットハウス坂戸店までお願いします。TEL 049-280-8300
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