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2020年04月01日
坂戸店ブログ

〇不動産お役立ち情報:空室のご相談・解決編〇

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)です。

空室がなかなか決まらない・・・そんなお悩みを抱えている家主様(オーナー様)も多くいらっしゃると思います。

実際に自分自身の貸家が退去したので、今回はどういう風にお客様へ発信していくか考えていたところお申込となりました!

よかったです。

 

〇昭和55年築の中古物件〇

出来るだけ参考になればと思いセミナーでもお話しをしたり、ご相談の時にもお話しをしています。

『新しいから決まるのでしょ?』と、言われることがありますが昭和55年ですから新しいというより・・・とても古い貸家です。

 

借りて頂ける為に考えていることは、出来るだけお客様(ご契約者)に長く住んでもらうためにはどうしたらいいのか?を第一優先に考えて募集をしています。

 

自分の貸家で行っているのは・・・既存の家主様の物件を先にご紹介を行い、お客様の条件(要望)でお断りになってしまった時にご紹介を行っています。

 

①エアコン4台設備:壊れた時のリスクもありますが4台設置されている物件はなかなかありません

②ペットOK:こちらはとても増えていますが、複数頭や大型犬も可となっていること。当然ご近所様がいらっしゃいますのでご承諾を頂いております。

と、物件自体は古くてあまり目立たない貸家ですが、その他の家主様がお断りした条件がわかれば選ばれる物件に変わる可能性があがります。(希少価値)

 

ありがたいことに、2年以上住んで頂けていたり、退去をして1カ月も待たずにご契約をして頂けたりと成功事例になるようなことが増えてきました。

 

自分で体験していることなので、仕事で覚えて説明しているわけではありません。自身で体験してきたことを共有できるようにご説明をさせて頂いています。

 

当然実務も26年と長く続けることができましたので、経験してきたことも多くあります。

スタッフみんなと共有してお役に立てるようにしています。

空室でお悩みでしたら一度ご相談下さい。

 

 

 

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)

TEL 049-280-8300

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この記事を書いた人
吉岡 征明 ヨシオカ マサアキ
吉岡 征明
賃貸業務全般をずっと継続しています!現在26年目。高校を卒業する際、大学に進学?資格を取得?を悩み不動産の専門学校を選択♬それからは不動産・住宅業務一筋の26年間です。営業業務は当然ですがメンテナンス業務、管理業務etc、全ての業務経験してきました。たまに信じてもらえませんが・・・道具があれば基本は自分で直しています(網戸・トイレ・壁・床・水回り)。どんな事も見るだけ!聞くだけ!ではなく実際に自分が経験したことをお伝えするようにしています!知識だけではなく、経験を基にお客様のお役に立てるように精進を継続していますので、是非よろしくお願い致します! ちなみに、宅建の合格年月日は平成5年!?学生でしたので、実務講習等・研修などがあり登録したのは平成6年となります。まだまだ若いスタッフと一緒に頑張る所存ですm(_ _)m お問合せはピタットハウス坂戸店までお願いします。TEL 049-280-8300
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