〇不動産お役立ち情報：分譲マンション編〇

ピタットハウス坂戸店（株式会社　東上不動産）です。

分譲マンションのW査定を行いましたが、売買案件ではなく賃貸の案件としてお手伝いをすることになりました。また結果として賃貸でご成約にもなりました。

どうでしょうか？

皆様でしたらどちらにしますか？

恐らくは色々な状況を考えてベストな選択をしたいと思うはずです。本人が想定しているより売却金額は高いと思ったのか？安いと思ったのか？

賃料も同じく想定している金額なのか？もしくはそれより上だったのか？

分譲マンションを手放す場合は売却中心にお考えになることが多いと思います。（戸建ても同じかもしれませんね）当然毎月のお支払いがあるので、賃貸で貸してから賃料が入ってこなかったら･･･と考えると少し心配になるかもしれません。

売却される場合に、残債より高く売却出来るのなら売却。残債が残るようなら賃貸で貸して残債を減らす。

いかがでしょうか？仮に残債が残っていた場合には出費は発生するのです。先に支払っているのか空いているときの心配をするのか？

共同住宅の供給は多くなっていますが分譲マンションは供給が多いわけではありません。また、エレベーター付き賃貸マンションは残念ながらまだまだ普及していません。

立地・環境等も重要な要素になります。予想とは違う査定結果がでるかもしれません。

やはりW査定を行い、所有されている物件の資産価値を知っておくことは大事なことだと思います。

ピタットハウス坂戸店（株式会社　東上不動産）

TEL 049-280-8300

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