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2019年12月14日
坂戸店ブログ

〇投資用案件:初めての不動産投資〇

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)です。

初めての不動産投資物件とは・・・アパート?戸建て・区分マンション?いかがでしょうか?思い浮かぶ候補はこんな感じでしょうか?

〇立地・予算に応じてパーキング・コンテナ〇

昨日スタッフと話をしていて、例えば貸し駐輪場を運営している土地の処分。

 

当然、貸し駐輪場を行っているので月々の収益・駐輪場の屋根には太陽光パネルが設置してあるので売電の収益。

 

『収益があれば利回り計算ができるので、土地の売却査定だけではなく収益物件としての査定も必要ですよ』と話をしました。

 

自分は貸家を行っていますが(中古の築古貸家)、更地で用途地域があえばコンテナを設置して運営も考えますし、駐車場も考えています。

 

理由は・・・アパート・戸建て・区分マンションよりも初期投資コストがかからないですむからです!という言い訳でサラリーマンですからコストがでないから(笑)

 

ですが、色々な視点から考えれば投資事業もできなことはありません。購入することだけが全てでもありません((+_+))

 

相続でもらったけど・・・すぐにまとまった金額が必要がなければ、売却処分ではなくは賃貸物件として貸し出す♪

 

この時点で投資事業家になります(^_-)-☆

 

いかかでしょうか?色々なチャンネルでご相談してみるのはありだと思います!

 

 

 

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)

TEL 049-280-8300

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この記事を書いた人
吉岡 征明 ヨシオカ マサアキ
吉岡 征明
賃貸業務全般をずっと継続しています!現在27年目。高校を卒業する際、大学に進学?資格を取得?を悩み不動産の専門学校を選択。それからは不動産・住宅業務一筋の27年間です。営業業務は当然ですがメンテナンス業務、管理業務etc、全ての業務経験してきました。たまに信じてもらえませんが・・・道具があれば基本は自分で直しています(網戸・トイレ・壁・床・水回り)。どんな事も見るだけ!聞くだけ!ではなく実際に自分が経験したことをお伝えするようにしています!知識だけではなく、経験を基にお客様のお役に立てるように精進を継続していますので、是非よろしくお願い致します! ちなみに、宅建の合格年月日は平成5年!?学生でしたので、実務講習等・研修などがあり登録したのは平成6年となります。まだまだ若いスタッフと一緒に頑張る所存ですm(_ _)m お問合せはピタットハウス坂戸店までお願いします。TEL 049-280-8300
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